Archive for the ‘Bauantrag’ Category

Licht und Schatten

Eigentlich waren wir vorgestern morgen nur im Haus, um mit unserem Fliesenleger noch die Farbe der Fugen und Schienen in den Bädern zu besprechen. Zur selben Zeit war aber auch ein Mitarbeiter der Firma Reddig im Haus, der die Anschlüsse für die Badewanne und die Dusche einbauen wollte. „Wollte“ trifft es schon ganz gut. Weiterlesen

Objektplanerin stellt ihre Arbeit ein.

Wie uns das Bauamt am Donnerstag mitgeteilt hat, hat Frau Verworner ihre Tätigkeit als Objektplanerin für uns beendet und wir müssen nun einen neuen Objektplaner bis zum Beginn des Baus benennen. – Tja, was ist das jetzt? Gut, wir lagen ja mit Frau Verworner wegen des verkürzten Antragsverfahren im Klinsch, aber dass sie jetzt so reagiert nachdem alles fertig ist …. Aber wie sich herausstellte ist dem doch nicht so!

Laut Roth  ist dies der ganz normale Ablauf. Die Objektplanerin schließt ihre Arbeit mit Abnahme der Ausführungspläne (dies ist von uns am 18.6. erfolgt) ab. Die Überwachung des Projektes übernimmt dann der Bauleiter. Bei uns Herr Herfurth. Also alles halb so schlimm. Nur für uns als Frischlinge hat dies anfangs etwas zur Verunsicherung geführt.

Ein wenig Recherche im Internet ergab übrigens, dass dieser Prozess bei den Architekten rein gar nicht beliebt ist. Der Grund liegt glaube ich auf der Hand. Stichwort HOAI 😉

Vom Bauleiter haben wir nun auch den Kontakt zu einer Tiefbaufirma erhalten. Leider gab’s anscheinend ein paar technische Probleme in ihrem Büro, so dass die Mail erst jetzt bei uns eingetrudelt ist.

Da nun unsere Arbeit mit Frau Verworner abgeschlossen ist, noch ein kurzes Fazit. Blenden wir die Diskussion über das verkürzte Verfahren und die Art der Kommunikation aus, müssen wir sagen, dass wir mit ihrer Arbeit zufrieden waren. Immerhin, und das ist nicht selbstverständlich, mussten wir nichts beim Bauamt nachliefern. Liest man in anderen Baublogs, scheint es fast schon zum guten Ton zu gehören, dass das Bauamt Mängel in den Unterlagen feststellt und bestimmte Unterlagen nachfordert.  Darüber sind wir sehr froh, da ja der Rest auch schon so genug Nerven und Zeit gekostet hat.

Bauleiter, Pflasterprotokoll und Ausführungsplanung

Vergangene Woche war relativ viel los für uns. So haben wir uns am Dienstag mit unserem Bauleiter Herrn Herfuth auf dem Grundstück getroffen, um diverse Details zum Bau zu klären. Das Gespräch war sehr freundlich und wir haben einen sehr positiven Eindruck.

Am Donnerstag war dann das Pflasterprotokoll dran. Herr Meister vom Tiefbauamt Teltow konnte uns zum Glück recht schnell einen Termin eingeräumen. Als wir am Donnerstag Morgen zu unserem Grundstück kamen, war Herr Meister schon da. Er hatte schon die Schäden an der Straße und dem Bordstein aufgenommen, aber nahm sich auch noch Zeit, uns  alles noch einmal zu erklären. Ein Thema war die Art der Baustraße. Diese soll im Bereich des Bordsteins betoniert sein,da das Tiefbauamt Teltow mit den bisherigen Baustraßen im Musikerviertel nicht allzu zufrieden war. Das Ganze kriegen wir jetzt noch einmal schriftlich.

Heute kam dann zu unserer Freude die Vorabversion der Ausführungsplanung von Frau Verworner, die wir uns jetzt noch einmal genau angucken werden. Beim ersten Überfliegen haben wir aber eigentlich alle Punkte wiedergefunden, die wir in der Bemusterung und danach besprochen hatten.

Baufreigabe

Das Bauamt sagt : Mit den Bauarbeiten kann begonnen werden.

Baustellenschild für unser Turmhaus der Roth Massivhaus GmbH

Bericht der Prüfstatikerin und Finanzierungsbestätigung

Unsere Prüfstatikerin hat Wort gehalten und hat den Bericht fertig gestellt. Jedenfalls hatten wir gestern ein entsprechendes Schreiben im Briefkasten. Wir gehen davon aus, dass das Schreiben dem Bauamt ebenso vorliegt und wir dann die langersehnte Baufreigabe in den nächsten Tagen erhalten werden.

Ebenso haben wir nochmal eine „detailliertere“ Finanzierungsbestätigung unserer Hausbank bekommen, die auch ein wenig den Ablauf der Zahlungen regelt. Frau Runow hatte uns während der Bemusterung ein entsprechendes Muster  mitgegeben.

So, jetzt fehlt eigentlich nur noch das Nachtragsangebot und die Ausführungsplanung und dann haben wir alles zusammen. Da beides in den Händen der Firma Roth liegt, gehen wir auch hier von einer zeitnahen Umsetzung aus. Schließlich hat ja Roth auch ein Interesse daran langsam mal mit dem Bauen anzufangen.

Wir haben unsere Baugenehmigung bekommen!

Und das gut 1,5 Wochen vor dem Ende der Frist. Damit hätten wir nicht gerechnet. Was jetzt noch fehlt damit es richtig losgehen kann, ist die Baufreigabe. Die konnte uns bisher noch nicht erteilt werden, da das OK der Prüfstatikerin noch fehlt. Nach Rücksprache mit dem Büro von Frau Iwanetz wird uns, bzw. dem Bauamt, diese aber innerhalb der nächsten  2 Wochen zugehen. Dass das Ganze erst jetzt in Bewegung kommt liegt leider daran, dass unsere Prüfstatikerin den Statikbericht erst vor einer Woche erhalten hat. Vielleicht geht’s ja aber auch trotzdem schneller 🙂

Die Zwischenzeit werden wir allerdings gut nutzen und werden mit Roth die Bemusterung durchführen. Auch ein Punkt der für den Start des eigentlichen Bauvorhabens notwendig ist. Langsam wird’s ernst.

Vereinfachtes Verfahren bestätigt!

Bauschild auf unserem GrundstückNachdem wir Anfang der Woche noch einmal alle Hebel in Bewegung gesetzt haben, um wenigstens eine Antwort zu erhalten, ob denn die Prüfung durch Frau Verworner noch rechtzeitig fertig wird, wurden wir auf’s positivste überrascht. Denn es wurde uns mitgeteilt, dass die Bestätigung des Objektplaners (die uns ja bisher fehlte) nicht erst zum Ende der vom Bauamt gesetzten Frist in Belzig vorliegen wird,  nein sie liegt dort schon seit dem 5. Mai, sprich schon seit gut einer Woche. Für uns und das Bauamt heisst das jetzt, dass über die Genehmigung bis zum 5. Juni entschieden werden muss. Weiterlesen

Die Woche der Entscheidung beginnt

Am Freitag den 14.05.2010 läuft unsere Frist zum Nachreichen der Bestätigung der Objektplanerin aus. Bei nicht Vorliegen der Bescheinigung wäre das von uns gewünschte vereinfachte Verfahren Geschichte. Bisher sieht’s schlecht für uns aus. Mal gucken ob sich das noch ändert.

Die Architektin prüft nun

Bezüglich unseres verkürzten Baugenehmigungsverfahrens gibt es leider nicht viel Neues. Eigentlich war ja geplant, dass Frau Verworner am Montag unserem Vermesser mitteilt welche Höhenpunkte ihr noch fehlen. Leider ist daraus erst Dienstagabend geworden, so dass der Vermesser erst am Mittwoch aktiv werden und das Ganze erst von Frau Verworner am Freitag angeguckt werden konnte. Also ist wieder eine Woche rum. Weiterlesen

Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren

Nachdem wir heute nochmal mit dem Bauamt in Belzig gesprochen haben, sind wir doch wieder zu unserer eigentlichen Entscheidung zurückgekehrt das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren zu wählen. Der Vorteil liegt klar auf der Hand: Die Bearbeitungszeit ist auf 4 Wochen festgesetzt. Beim normalen Verfahren wurden uns um die 4 Monate prophezeit. Hinzu kommt noch, dass das vereinfachte Verfahren auch nochmal billiger ist. Weiterlesen